Dans le paysage en constante évolution du marché de l’immobilier, certaines régions émergent souvent comme des points chauds, attirant à la fois les investisseurs et les propriétaires. Cluj, une ville dynamique de Roumanie, a récemment connu une hausse remarquable des transactions immobilières, avec une augmentation stupéfiante de 22 % par rapport à l’année précédente. Mais au milieu de cette croissance, une question se pose : quel est le comté qui domine les ventes de logements ?
Les données révèlent une hausse significative des transactions immobilières, en particulier à Cluj et dans plusieurs autres régions de Roumanie. Au cours des deux premiers mois de l’année en cours, la dynamique observée en décembre 2023 s’est poursuivie, ce qui s’est traduit par une augmentation notable du nombre de transactions portant sur des logements individuels. Avec 14 200 transactions scellées le mois dernier, soit une hausse de 28 % par rapport à 2023, et un niveau proche des 14 645 unités vendues en février 2022, le marché est manifestement dynamique.
Dynamique régionale
Si Cluj peut se targuer d’une hausse louable de 22 % des transactions, les projecteurs sont également braqués sur d’autres comtés qui connaissent une croissance substantielle. En particulier, le comté de Constanța a connu une forte augmentation de 43 %, signe d’un secteur immobilier florissant. De plus, la ville de Iași se distingue avec un triplement remarquable des transactions par rapport à février 2022, égalant presque les chiffres combinés de Constanța et Cluj.
Facteurs à l’origine de la hausse
Plusieurs facteurs contribuent à l’augmentation des transactions immobilières dans les différentes régions de Roumanie. L’un des principaux est la récente augmentation de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 5 % à 9 %, qui a incité les acheteurs potentiels à accélérer leurs décisions d’achat avant de nouvelles hausses. Ce sentiment d’urgence a alimenté la demande et accéléré le volume des transactions.
Cluj-Napoca : une référence
Dans la municipalité animée de Cluj-Napoca, le prix médian demandé pour les appartements a atteint un niveau record de 2 666 euros par mètre carré à la fin du mois dernier, soit le niveau le plus élevé enregistré en Roumanie. Cette flambée des prix reflète la popularité croissante de la ville auprès des acheteurs et des investisseurs, consolidant ainsi sa position en tant que pôle immobilier prospère.
L’augmentation des transactions immobilières à Cluj et dans d’autres régions clés de Roumanie souligne la nature dynamique du marché immobilier. Si Cluj est en tête du peloton avec une augmentation louable de 22 %, d’autres comtés comme Constanța et Iași connaissent également une croissance substantielle. Alors que le marché continue d’évoluer, les acheteurs et investisseurs potentiels devraient suivre de près ces tendances pour prendre des décisions éclairées dans ce paysage concurrentiel.
